何老师聊楼市：三江口SOHO可以投资吗？何新观点。房评福州，人口负增长，新的买房逻辑是啥？不要去讲三江口的SOHO能不能投资的，所有福州的SOHO都不能投资，SOHO买下去第1，有可能你连银行的利你都跑不赢，第二个SOHO买下去，就地就是亏钱的，所以对于一个投资类的产品，买下去1定是亏钱的产品，你为什么一定要买呢？三江口的SOHO你买下去，他今天能给你带来收入的是什么。

自由职业者SOHO，是英文[SmallOfficeHomeOffice]的头一个字母的拼写，就是[小型办公、家里办公]的意思。音译是苏豪[苏活]，SOHO是人对自由职业者的另一种称谓，同时亦代表一种自由、弹性而新型的工作方式。SOHO，一个崭新的名词，一个全新的概念。我们这里的SOHO是专指基于国际互联网上的、能够按照自己的兴趣和爱好自由选择工作的、不受时间和地点制约的、不受发展空间限制的白领一族。

SOHO，它代表的是最先进的生产力，代表的是最活跃的新经济。互联网是SOHO的根本。一些优秀的网页设计SOHO族几乎都有自己的个人网站；每天在家中更新网页，是这类SOHO族的主要工作内容。这些优秀的个人网站逐渐引起IT公司的关注，于是，个人网站与大网络公司合作或被其收购的新闻在IT业界层出不穷，这些SOHO族们又开始了新的事业。

自由职业者吧，家居办公，不像一般的上班族，另外就是听说有些大城市的百货商场叫SOHO咯!\(^o^)/~。SOHO，即SmallOfficeHomeOffice，家居办公，大多指那些专门的自由职业者：自由撰稿人、平面设计师、工艺品设计人员、艺术家、音乐创作、产品销售员、平面设计、广告制作、服装设计、商务代理、做期货、网站等等。

soho是SmallOffice的缩写，指的是大多数自由职业者。在房地产市场soho可以理解为是一种公寓的建筑形式，可以实现住宿和办公两种使用功能，以满足自由职业者居家办公，soho通常是40至50年的房屋产权。购买SOHO公寓需要注意的事项：①注意房子的产权，按照我国有关规定，房屋使用权与土地使用权是相同的，有关商品房的只有住宅，商业及工业用地。

②选择大品牌房产商，大品牌房产商相比其他小型房产商，更有品牌影响力，最重要的是拥有着较好的资金周转能力。而且大企业也具有责任感，不会出现楼房烂尾的现象，③选择成熟的地段，购房的时候建议选择性价比高的商圈和交通便利的区段。主要是因为方便出租，而且租金也有保障，还有就是因为房子升值空间比较大，而且也方便做其他用途。