抵押贷款和按揭贷款有什么区别？在生活中，我们经常会听到抵押贷款，同样是贷款为何一个叫抵押贷款，一个叫按揭贷款呢？抵押贷款和按捐贷款有什么区别？抵押贷款是借款人以名正物品作为担保，向贷款礼构申请用途为消费或经营的贷款。而按揭贷款是购房者在支付房产首付局，由银行代其将所有剩余尾款一次性付清，而购房者通过分期还款方式归还银行资金。

抵押贷款在借款人没有还完贷款全部本息前，暂时权属归贷款机构所有，借款人只有居住权而没有处置权，而按揭贷款则拥有居住权的同时还拥有处置权。2、贷款用途有所不同。按揭贷款是借款人向银行借钱用于购买房产，而抵押贷款借款人可以用于个人消费或企业经营。3、办理相构有所不回。按揭贷款目前只有银行可以申请办理，而抵押贷款借款人可以在银行典当行贷款公司民间贷款机构申请办理。

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抵押，是指抵押人和抵押权人（债权人）以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押主要分为以下几种：1、不动产抵押指以不动产为抵押物而设置的抵押。所谓不动产是指不能移动或移动后会丧失其原有价值或失去其使用价值的财产，如土地（在中国仅限于建设用地使用权和可以抵押的土地承包经营权）、建筑物和其他土地附着物（如房屋等）等。

动产是指可以移动并且移动后不影响其使用价值，不降低其价值的财产（在中国仅限于交通工具等特殊的动产）。3、权利抵押指以法律规定的各种财产权利作为抵押物客体的抵押，依据现行的中国法律，权利仅可用于质押，4、财团抵押又称企业抵押，是指抵押人（企业）以其所有的动产、不动产及权利的集合体作为抵押权客体而进行的抵押；此类型实为各种担保类型的集合，并不是法定的抵押方式。