如何避免买到烂尾楼？购房者务必注意以下五点，避免上当受骗。首先，购买现房或准现房，以避免购买烂尾楼，这种方式最为稳妥，因为可以直接看房，贷款完成后即可办理交房手续，并拿到钥匙进行装修入住，同时，购买现房可以避免很多不确定性，因为小区内部规划一目了然，更加放心，其次，选择知名开发商。选择大型开发商可以避免许多潜在风险，因为大开发商资金实力雄厚，开发经验丰富，资金链断裂的可能性极小。

第三，考察开发商的实力和信誉。在购买前，要仔细查看开发商是否为知名品牌。一般来说，大型开发商的经验和资金实力都比小型开发商强，因此资金链断裂的可能性极小。此外，还需要查看五证两书，这将在售房部醒目位置公示，方便购房者查询。只有五证齐全的楼盘才能在交易后办理不动产权的登记，保障购房者的利益。第四，不要轻信楼盘广告。许多楼盘在开盘前都会进行广泛宣传，因此购房者需要保持理性，了解实际情况，而非轻信广告上的内容。

购置房产是人生中的大事，买房如果选择在开盘当天的话本就有很多不确定因素，因为想在这天买到合适的房源基本上就是靠一种运气，当然这一天的选择对购房者来说无疑也是至关重要的。那么，开盘当天选房应该注意什么呢？一、对项目要有足够的了解购房者对于新开盘的项目一定要提前做足准备，只有足够了解才能快速选择到好房子。那么，购房者应提前了解哪些内容呢？

选择信誉好、实力强的开发商，可以为购房者省去很多后顾之忧。那么，如何判断开发商实力？（1）看以往项目质量以往的项目不仅可以看到建筑质量，还能看到配套状况，甚至可以看看物业服务水平，虽然物业服务有可能是第三方进驻的，但这并不会影响判断开发商的综合实力。如果一个开发商的以往项目存在诸多瑕疵，比如建筑质量一般、购房者维权频繁等，那么购房者就要谨慎选择了。

1、开盘就是一个楼盘集中蓄客到一定的数量，选定一个日期，集中销售的一种方式。蓄客就是买房的客户给开发商交诚意金，获得开盘时选房的资格，2、开盘流程指的是“开盘”这个活动的执行流程，开盘选购方式一般有两种，第一种就是摇号，另外一种就是按签到顺序先来先选。开盘当天的活动主要有以下几个流程：客户签到拿到选房卡客户进入选房休息区休息或看表演（一般就是前面搭个大舞台，找个主持人在上面策，或者找人表演节目，主持人一般就要告诉大家选房流程及注意事项）差不多人来齐了，就正式宣布开盘摇号的话就喊人上舞台摇号，摇到多少号多少号就进入边上的选房区去选房然后假如你进去选房了，先是到一块大的销控板前面，选好你要的房子然后进入财务区，按照要求交定金（一般是你有个诚意金发票给财务转成定金，这个钱转定了不退）然后再到签约区，就是签认购协议然后签完后差不多就可以从选房区出来了。