赔钱了！万科在济南的万科翡翠山语、翡翠公园计提损失最近，万科发布了2021年年度报告，在报告里万科罗列了2021年计提存货跌价的楼盘，其中济南有两个，分别是花园东路的万科翡翠公园和唐冶的万科翡翠山语。其中万科翡翠山语计提存货跌价准备约2.98亿元，翡翠公园计提存货跌价准备约4.06亿元，意思是说，这两个项目万科做好了赔钱的准备，翡翠公园赔4亿，翡翠山语赔3亿。
首先拿地价格很高，翡翠公园楼面价1.78万元，翡翠山语楼面价1.4万元左右。其次胡乱开发，万科翡翠公园超过33层，容积率很大，却主打高端。这算哪门子高端呢，结果就是万科内部的人也不愿意买，迫不得已将部分改成人才公寓了。翡翠山语更是无语，主打高端低端，这俩在一个小区。问题是买得起高端的愿意自家的房子被一堆低端包围吗？赔钱就不难理解了。
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3、跨年存货跌价准备怎么办?什么意思在过渡期结束时或结束的一年，如股票蒙受损失，全部或部分过时或销售价格低于成本等原因，部分的存货的成本可能不收回，单个存货项目的成本高于其可变现净值的普遍认可，并计入存货跌价损失。简单的说就是存货的可变现价值低于原始成本，减少部分由一个强大的数据处理。