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为什么房租降了还是租不出去

小房时间长了租金不贵,爱租不租吧。说这句话,大家一定认为我是赌气吧,情况是这样的,我有一套老房子,面积很小,房龄很长,本来想着收拾完就空着算了,朋友建议空房不好,哪怕租金少点租出去吧,我也就听从意见几百块租出去了,房子租出去,噩梦也开始了。租房子住了一年后,今天这有个毛病,明天那有个毛病,后来我就害怕她给我发微信了,必定是有事儿。

我想说楼上楼下装修我也管不着呀,别人在自己家装修,咱总不能不让人家装修吧。无奈之下我就说给你免一个月房租精神补偿一下吧,毕竟咱也不是为了收房租来的。前两天大家都知道我初阳了,发烧、咳嗽、鼻塞、浑身疼也都是一样都没少,她说热水器坏了,我本来答应坏了就换个新的吧,但是最近不行我阳了,等我好点就给你换新的。可是不行,她说她洗澡不方便,每天都去澡堂,我说大家打交道也一年多两年了,你灯泡坏了我还管给你换,别人装修还给你免房租,现在互相担待点就不行吗?

1、北京房租降至两年间冰点说明了什么?

为什么只许涨不许跌?这是谁家的道理?房价大跌的前兆。北京的房子本身就租不起,远不如去北京周边租划算。说明该涨价了呗。北京目前还没有完全放开!比如,廊坊去北京的公交,还有滴滴打车到现在还都没恢复。大学生也没开学,应届毕业生还没回来。想想。小区还没开放。北京现在租房子的人也越来越少了,可能是因为也根据他的一些个情况吧,因为好多人都知道,如果在北京打拼几年,或者说奋斗十几年买不下房子的话,可能也许就放弃了。

2、深圳的房东为什么宁愿房子空着不赚钱也不愿意降价出租?

因为深圳的房东更加自信,即使一租出不去,他的房子也不会总在手里,这些房子都经过一些精致的装修,各有各的特色,价格自然不低,但过了个这个节点,自然会有人来住,如果降价等于降低了房子的品位和品质,深圳的房东也不等着这些租金过生活。这就和美国的一些农场主往河里倒牛奶是一样的。如果降价出租,影响的是整个出租行业的价格,房主可能会被整个行业抵制,而且以后再涨价就困难了。

3、门面房低于市场价30%租出去四年快到期了,房租还能降吗?为什么?

从情况来看你这间商铺应该位置不太理想,可能没有贷款压力或压力不大,否则不可能低于市场价30%出租了四年。如果是全款购买,租户不好找的情况下,适当降低租金也是明智的,有人租总比空着强;如果还有部分贷款,租金已经不能覆盖月供了,每月还要再贴钱进去,那降的越多亏的也越大,继续持有已经失去意义,最好降价卖掉止损。另外,如果周围店铺租金上涨了,其实也可以适当跟着涨点,但幅度不能太大,大了吓跑租户得不偿失,保持有人租就行;如果周围租金还在下降,那你也只有跟着下降了。

既然低于30%,而且四年前就租出去了,题主问是否还能再降,答案显而易见,不能降,也不会降,原因如下:1.四年了,房租持平就相当于变相降价,你这也太有良心了。2.低于30%租出去,承接人哪怕当二房东也不会赔,何况中间还有30%的利润,有几个人的投资收益能达到年利润30%?现在银行利息太低,理财也低,股票已挂,这就不错了。

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