小房时间长了租金不贵，爱租不租吧。说这句话，大家一定认为我是赌气吧，情况是这样的，我有一套老房子，面积很小，房龄很长，本来想着收拾完就空着算了，朋友建议空房不好，哪怕租金少点租出去吧，我也就听从意见几百块租出去了，房子租出去，噩梦也开始了。租房子住了一年后，今天这有个毛病，明天那有个毛病，后来我就害怕她给我发微信了，必定是有事儿。

我想说楼上楼下装修我也管不着呀，别人在自己家装修，咱总不能不让人家装修吧。无奈之下我就说给你免一个月房租精神补偿一下吧，毕竟咱也不是为了收房租来的。前两天大家都知道我初阳了，发烧、咳嗽、鼻塞、浑身疼也都是一样都没少，她说热水器坏了，我本来答应坏了就换个新的吧，但是最近不行我阳了，等我好点就给你换新的。可是不行，她说她洗澡不方便，每天都去澡堂，我说大家打交道也一年多两年了，你灯泡坏了我还管给你换，别人装修还给你免房租，现在互相担待点就不行吗？

为什么只许涨不许跌？这是谁家的道理？房价大跌的前兆。北京的房子本身就租不起，远不如去北京周边租划算。说明该涨价了呗。北京目前还没有完全放开！比如，廊坊去北京的公交，还有滴滴打车到现在还都没恢复。大学生也没开学，应届毕业生还没回来。想想。小区还没开放。北京现在租房子的人也越来越少了，可能是因为也根据他的一些个情况吧，因为好多人都知道，如果在北京打拼几年，或者说奋斗十几年买不下房子的话，可能也许就放弃了。

因为深圳的房东更加自信，即使一租出不去，他的房子也不会总在手里，这些房子都经过一些精致的装修，各有各的特色，价格自然不低，但过了个这个节点，自然会有人来住，如果降价等于降低了房子的品位和品质，深圳的房东也不等着这些租金过生活。这就和美国的一些农场主往河里倒牛奶是一样的。如果降价出租，影响的是整个出租行业的价格，房主可能会被整个行业抵制，而且以后再涨价就困难了。

从情况来看你这间商铺应该位置不太理想，可能没有贷款压力或压力不大，否则不可能低于市场价30%出租了四年。如果是全款购买，租户不好找的情况下，适当降低租金也是明智的，有人租总比空着强；如果还有部分贷款，租金已经不能覆盖月供了，每月还要再贴钱进去，那降的越多亏的也越大，继续持有已经失去意义，最好降价卖掉止损。另外，如果周围店铺租金上涨了，其实也可以适当跟着涨点，但幅度不能太大，大了吓跑租户得不偿失，保持有人租就行；如果周围租金还在下降，那你也只有跟着下降了。

既然低于30%，而且四年前就租出去了，题主问是否还能再降，答案显而易见，不能降，也不会降，原因如下：1.四年了，房租持平就相当于变相降价，你这也太有良心了。2.低于30%租出去，承接人哪怕当二房东也不会赔，何况中间还有30%的利润，有几个人的投资收益能达到年利润30%？现在银行利息太低，理财也低，股票已挂，这就不错了。