房价下跌是否能促进经济发展？当前经济不景气，许多人认为房价过高，只要房价下跌，人们就会愿意消费。尽管这种说法不尽准确，但我们必须回到现实，目前房价确实是个难题，进退两难，如果房价继续上涨，拥有多套房产的人就会放弃努力，那些冒险创业的人和奋斗的员工一年的努力都比不上房价上涨的速度，他们会失去动力。对于那些没有房子的年轻人来说，房价上涨过快、工资不涨，他们看不到希望，选择躺平，甚至不结婚不生子。

但是，如果房价下跌，那些只有一套住房的人会急于偿还贷款，而不是消费。我国城镇住房拥有率已达到96%，这是一个令人担忧的数字。因此，房价上涨或下跌都不是解决问题的简单方法。现在唯一的解决办法是稳定房价，增加经济发展的动力。只有经济发展了，才能带动消费和就业。当前的问题只是暂时的。如果你认为房价应该上涨还是下跌？

中国人太多了，需要房子的人多。另外中国有钱人太多了，钱没地方花就买房子，所以房价会涨。现在国家政策不支持房价涨了，所以就要跌了。自然反映物极必反就像夏天过了冬天一定会来冬天过了夏天也一定会来。楼上说的有一定道理，但是都不完整。房价会涨的主要原因有两点：第一：中国银行竞争下的贷款开放。第二：中国特色的按揭。这两点也分别解释了投资商与炒房者分别获利的原因。

比如以前一个开发商通过某银行贷款了1000万开发了一个房子。如果还不起那他就倒霉了,因为所有的银行都是一个体系,你欠了钱没还就再也没有翻身的机会。但是中国在银行改革的基础上开了一条口子,为了各银行之间的竞争所以把工行,农行,建设银行等等全部独立运营。这本来是好事。但问题是这些银行都不是私有的,而是国家的。我们不难想象。

中国楼市十年来只有上涨没有下跌，即使被传得神乎其神的史上最强的调控，房价依旧早涨不误，至多表面上微跌一点应付应付，而股市暴跌60%的就有几次，而个股突然间暴跌个50%左右也是常见的事，为什么这样呢？可能的原因是：政府明文规定处级以上干部或重要岗位的人员不准炒股，而没有文件规定不准炒楼，没有大大小小各色各样官员的保护，股市自然就是听天由命，而楼市却永远不会倒。

也不全是国家想让房价涨的，首先有几个先决条件，1、房子存在刚需市场，而股市不存在。2、中国正经历改革开放后大发展长河中的初级阶段，以前大部分人住房条件并不好，都希望改善，3、股市操作需要一定的专业知识水平。4、证卷公司也不是普及的很到位，以前开个户都要跑市里你觉得有多少人愿意，5、股票经过多少断崖暴跌，周边很多人都是一入股市深似海，从此钱包是路人。