我是孙中山哈牙哥。关于最近央行出来的降准和降息的消息，对于普通的老百姓来说，我做的意义不是很大，我们先简单聊聊降准和降息的意思是什么，降准的全名叫降低存款准备金，意思是什么？就相当于小的时候带去走亲戚得到的所有的压岁钱，当父母得到我们知道有压岁钱了过后，他都会跟我们说他会保管一部分，打个比喻，有压岁钱有100块钱，他保管80块钱，这个过程当中父母都作为央行，小孩子都作为商业银行。

降准降息应当分开来进行解读，其中降准主要指的是降低存款准备金率，而降息主要指的是降低银行等一些金融机构的存贷款，基准预期年化利率，在一定程度上也降低了存款以及银行理财产品的理财预期，年化收益等等。降准降息对于楼市的影响：①能够很好的改善房地产信贷环境。在降准释放流动性利好的情况基础之下，利率进行进一步的下调，这样放款的速度也会变得更快，另一方面房企合理的融资需求也会得到满足，在一定程度上降低了债务的风险。

降准是指央行降低法定存款准备金率，影响银行可贷资金数量从而增大信贷规模，提高货币供应量，释放流动性，刺激经济增长。降息是指银行利用利率调整，来改变现金流动。(1)减持主体不同:减持对象为中央银行,法定存款准备金率是国家规定向中央银行报送的法定存款准备金数额,以保证商业银行的正常运作。降息的主体是商业银行,即降低利率,有利于向社会放贷。

降准是指降低存款准备金率。降息是指降低银行等金融机构的存、贷款基准预期年化利率。降息可以降低企业贷款预期年化利率和房贷利息，同时也会降低大家的存款、国债、银行理财产品的理财预期年化收益。降准对楼市有什么影响1、降准利于刚需、改善型购房需求释放：降准后房地产信贷环境有望继续改善，一方面，降准释放流动性的利好下，房贷利率下降、放款速度加快；另一方面，房企融资环境有望继续边际改善，房企合理的融资需求得到满足，利于降低房企债务风险。

2、降准后银行对房贷投放力度将增强：央行决定降准之后，会增加银行贷款方面的自主权和投放能力。银行提高资金配置能力，增强房贷投放的力度，进而有助于按揭贷款、开发贷款等领域的活跃，3、降准后短期内银行的贷款额度会有所增加：对于购房者来说，降准能缓解当下房贷额度较为紧张的状况，排队等待放贷的购房者有可能加速获得贷款。对于房企来说，降准能在一定程度上缓解房地产市场资金压力。