一套房屋的名义层和实际层可以不一致。例如高层建筑，编号为1502室，实际层为14层或13层都有可能，那是开发商为了顾忌某些购房人对楼层数字的忌讳，我们还遇到过，明明是在2层的一套房，偏偏要标成302室，究其理由，美其名曰：让购房人感觉所在楼层不低。对购房人而言，只要房产证上标注清楚实际层为哪层就行，如果你的房子是在三层，房屋产权证也是登记的三层即302室，面积标注也没有误差，就以产权证为准这没有什么问题的。

一天晴，气温就30多度。南昌很多建设于上世纪末的居民楼有2层架空，下面是门脸、菜场等商业用途。通向单元门平台的楼梯都在室外，居住的实际楼层是名义楼层2，住在6楼相当于要爬8层楼梯。看到这种室外楼梯，我偶尔也会爬上去转转@严志刚YANSELF1、房产证的层数和房屋建筑面积测算表上的层数不一致2、...地址跟房号都没有错,但是楼层总数写错了,应该是28层,但是证上...

底下六层，是不是商户？您是买的一手房么？如果都是的话。那可能还没太大问题，可以去发展商那儿对一对。如果是二手房的话，最好去房产局核对原始交易的合同证件。房产局的人会打错的，我试过。如果错的话，是会产生问题的。不核对的话无法证明您是此房的合法产权人。那就说明22层是你家28层不是你家最好赶紧去房产部门核实此事尽早改回来吧。

3、门面和名义层1的区别?

一共有五个区别：1、门面房：就是位于道路一侧的临街的独立式房屋，特指用于商业用途的房屋。路边的具有独立的门面的房间，是房屋的一部分，并且必须是一层的房间或者包括一层的房间的成套的；2、生活费用:水费电费等是否按民用水电标准收取不确定；3、买房费用:住宅契税是房屋总价的1.5%,而商住楼是3%，还有，如果是按揭贷款的，利息不同，商住楼要高1%左右的利息，每个月要多交利息费用；4、交易费用:如果你住了5年，条件好了，想卖了换个大的，商业用地(商住楼)全额按最高标准征税，而住宅有很多税费优惠，而且差很多，最多差5.6%营业税 1.5契税7.1%的税费，50万的房子差3.8万的税；5、产权年限:商住楼(商业用地)年限50年，住宅70年。