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什么是名义层 实际层,名义上的夫妻,实际什么都不是

一套房屋的名义层和实际层可以不一致。例如高层建筑,编号为1502室,实际层为14层或13层都有可能,那是开发商为了顾忌某些购房人对楼层数字的忌讳,我们还遇到过,明明是在2层的一套房,偏偏要标成302室,究其理由,美其名曰:让购房人感觉所在楼层不低。对购房人而言,只要房产证上标注清楚实际层为哪层就行,如果你的房子是在三层,房屋产权证也是登记的三层即302室,面积标注也没有误差,就以产权证为准这没有什么问题的。

一天晴,气温就30多度。南昌很多建设于上世纪末的居民楼有2层架空,下面是门脸、菜场等商业用途。通向单元门平台的楼梯都在室外,居住的实际楼层是名义楼层2,住在6楼相当于要爬8层楼梯。看到这种室外楼梯,我偶尔也会爬上去转转@严志刚YANSELF1、房产证的层数和房屋建筑面积测算表上的层数不一致2、...地址跟房号都没有错,但是楼层总数写错了,应该是28层,但是证上...

底下六层,是不是商户?您是买的一手房么?如果都是的话。那可能还没太大问题,可以去发展商那儿对一对。如果是二手房的话,最好去房产局核对原始交易的合同证件。房产局的人会打错的,我试过。如果错的话,是会产生问题的。不核对的话无法证明您是此房的合法产权人。那就说明22层是你家28层不是你家最好赶紧去房产部门核实此事尽早改回来吧。

3、门面和名义层1的区别?

一共有五个区别:1、门面房:就是位于道路一侧的临街的独立式房屋,特指用于商业用途的房屋。路边的具有独立的门面的房间,是房屋的一部分,并且必须是一层的房间或者包括一层的房间的成套的;2、生活费用:水费电费等是否按民用水电标准收取不确定;3、买房费用:住宅契税是房屋总价的1.5%,而商住楼是3%,还有,如果是按揭贷款的,利息不同,商住楼要高1%左右的利息,每个月要多交利息费用;4、交易费用:如果你住了5年,条件好了,想卖了换个大的,商业用地(商住楼)全额按最高标准征税,而住宅有很多税费优惠,而且差很多,最多差5.6%营业税 1.5契税7.1%的税费,50万的房子差3.8万的税;5、产权年限:商住楼(商业用地)年限50年,住宅70年。

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