提前还贷注意事项(上)。昨天讲了什么情况下不建议提前还贷，今天这条视频讲两个提前还贷需要注意的事项，一、各大银行允许提前还贷时间不同，银行不希望还款人提前还款，还款人提前还款，就意味着银行的利息收入会减少。大部分商业银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷，中行、建行一般需要还贷一年后才可以申请提前还贷工行需半年才可以提前还贷。

二、调整利息周期不同。一般房贷期限都在10年以上，在这个周期里央行调整利息是难免的。而各家银行根据调整利息的时间也不一致。工行、农行、建行等中支银行大都一般在每年1月1日开始，按照最近的央行基准利率调整为新的还款利息。外资银行一般会选择在当月或当季度调整，花旗是在下一个季度初，按照新利率执行。而汇丰当日便开始按新利率执行。

建行是信誉比较高的银行，也是许多人贷款买房的银行。有些人会因为一些原因，在建行贷款一段时间后选择提前还款，那么将会面临一系列的问题。下面就和小编一起来看看建行房贷提前还款规定，顺便来说说建行房贷提前还款流程以及建行房贷提前还款违约金。一、建行房贷提前还款规定对于在建行办理贷款，想要提前还款的人，了解清楚建行房贷提前还款规定，防止出现问题。

2、按预约时间携带身份证前往银行网点，办理结清贷款业务。3、建行提前还款需要缴纳违约金（不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的，同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同）具体如下：部分提前还贷规定不能少于每月还款额的6倍，不能超过每月还款额的35％，部分提前还款者可每年还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的2％；贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的1％。

珠海建设银行办理提前还房贷相关流程手续如下：地点：建行珠海支行二楼（吉大光大银行对面）工作时间：周一至五，8.3012.00，2.005.00咨询电话：、携带资料：（1）身份证（带扣款存折户主的即可）（2）贷款合同（必带）（3）建行扣款存折（申请时可不带）（4）公积金存折（申请时可不带）（5）房产证（申请时可不带）2、先填写如下申请表3、在上表约定的时间内到建行刷卡、扣款，卡内需存有“还款额 1月的房贷”，通常是申请后12个月内。

农行个人住房按揭贷款提前还款办理方式如下：借款人申请房贷提前还款，需至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意，由于各地实际情况不同，具体提前还款时间安排，请您联系贷款行客户经理进行沟通。个人住房贷款提前还款的需携带的资料为借款人身份证件、个人购房担保借款合同、原购房贷款还款卡（折），并按合同约定提前向原贷款经办机构提出申请。